Первичное и вторичное жилье
Покупка жилой недвижимости – это довольно большой стресс, и сравнить его можно по напряжению наверное только с прыжком с парашютом.
Бывает так что человек после того как купить квартиру может разочароваться.
Почему приходит разочарование. А дело все в том, что выбор и последующее приобретение квартиры – это очень персональный шаг, а только одной правильной формулы «замечательной квартиры» не может быть. Для одного человека важное – освещённость, для другого важным будет метраж квартиры, а кому-то важна придомовая территория. Кстати сейчас квартиры в Киеве можно купить прямо у застройщика, это выгодно и не дорого.
Покупка новой квартиры или на б.у
Как правильно поступить, купить квартиру в новострое или купить на вторичном рынке недвижимости? На этот вопрос каждый должен ответить сам.
- Вторичка это квартира, где жили до вас. Но нужно понимать, если новый дом уже сдан в эксплуатирование, и квартиры при этом считаются собственностью девелопера, подобное жилье также уже становиться вторичным.
- Первичка – дом или квартира которая только строиться. Подобное жилье проинвестируется, а не приобретается.
Плюсы вторички
Обжитая квартира имеет несколько положительных качеств. Основное из них– это то, что в квартиру можно сразу заселятся, и как правило с ремонтом можно повременить, а можно и вообще не делать. Если она в достаточно неплохом состоянии. Но если даже необходим бюджетный ремонт, то такой ремонт стоить будет не так дорого, если сравнивать с первичным жильем: комнаты маленькие, потолки низкие. Во вторичном жилье цена услуг ЖКХ доступнее если сравнивать с новым домом.
Минусы жилья на вторичном рынке
Первым делом, минусом считается то, что это все же не новая квартира. Устаревшая сантехника и электрика могут иногда приходить в негодность. Труба протекает, электроточка искрит, осыпается штукатурка и так далее.
Вторичную квартиру регулярно нужно поддерживать в неплохом состоянии. Вместе с тем, уход за вторичным жильем дешёвый, хотя и забирает много времени. Разумеется, жить в квартире старой постройки не очень удобно, если сравнивать с первичкой. Подъезды домов еще постройки советского типа практически не охраняются, в новых домах , как правило есть охрана при входе или дом окружен ограждением со шлагбаумом.