Азбука питомника – что должно быть в договоре купли-продажи домашних животных
При совершении разных видов сделок нужен надлежащий правовой инструмент, такой как правильно составленный договор. Как и авто продажа, продажа животного должна сопровождаться составлением надлежащего договора, который защищает интересы двух сторон, включая собаку или кошку.
Прежде всего, стоит прояснить один базовый момент. Хотя с формальной точки зрения договор, заключенный устно, также считается обязательным (согласно статье 353 §1 Гражданского кодекса), всегда безопаснее оформить документ на бумажном листе. Это дает возможность избежать многих проблем, когда какая-то одна сторона не соблюдает договоренности.
Предполагается, что договор на продажу животного готовит заводчик. Однако покупатель имеет право осмотреть его и внести любые поправки или замечания.
Что должно быть включено в договор?
Прежде всего, в договоре с заводчиком должны быть указаны его полные данные, т.е. имя, фамилия, адрес и серия и номер PESEL или удостоверения личности. Аналогичную информацию должен предъявить и покупатель.
Последующая информация должна относиться к животному. Следует указать породу, пол, дату рождения, номер чипа или татуировки и племенное имя.
Также нужна информация о цене покупки. Если вы забронировали животное, внеся залог или предоплату, сумма залога и сумма доплаты тоже должны быть указаны в документе. На данном шаге стоит сделать важное замечание о разнице между банковским вкладом и авансом, поскольку многие путают данные термины. Авансовый платеж обычно подлежит возврату, тогда как банковский вклад — нет. Другими словами при внесении предоплаты за покупку животного покупатель может отказаться от этого, и сумма будет возвращена. В случае банковского вклада это невозможно, т.е. деньги остаются у заводчика. Но если продавец не выполняет собственные обязательства и сделка не произошла, он обязан вернуть двойную сумму задатка.
Нужно всегда помнить о заявлении заводчика про то, что он считается хозяином продаваемого животного и что оно происходит из его или ее зарегистрированной племенной фермы. Дополнительно должно быть сделано заявление про то, что животное не имеет юридических недостатков, прав третьих лиц и что в отношении него не проводится никаких разбирательств в суде. Животное также не должно быть залоговым предметом. Такой пункт, хотя и звучит со всей серьёзностью, защищает интересы покупателя и подтверждает тот факт, что собака или кошка приобретается законно. Такие же положения можно найти, к примеру, в договоре покупки-продажи автомобиля.
Добавочная информация
Выше описанные вопросы, встречающиеся в договоре покупки-продажи, довольно обычны. Однако животное — это особенный вид «товара», поэтому дополнительные положения не вызывают удивления.
Прежде всего, некоторые заводчики разделяют помет на две категории: лучшие собаки или кошки предлагаются будущим заводчикам и участникам выставок, и они же стоят намного дороже. Щенки или остальные животные с немного более не высокими способностями продаются по чуть намного меньшей цене, но с условием, что это домашний воспитанник, без возможности его выставления или последующего разведения.
Второй вопрос касается здоровья животного. Если заводчик должен обговорить в договоре, что животное классно в день выпуска, то вопросы, которые касаются дальнейших недостатков, более сложны. Собственно поэтому некоторые оговаривают в договоре, что зубные и остальные недостатки, не видимые в день продажи, в том числе отсутствие отличной оценки на выставке, не служат основой для возврата уплаченных денег, возврата собаки и прочих претензий. Данные вопросы сложны, поскольку никогда точно не известно, был ли дефект вызван небрежностью заводчика или нынешнего владельца. Здоровье животного защищено записью о проверке помета (покупатель должен проверить протокол), дегельминтизации и вакцинации в соответствии с санитарной книжкой. Если у животного есть уже проявившийся дефект здоровья, нужна детальная информация о нем, включая ветеринарный диагноз, проведенные на текущий момент тесты и т.д. Некоторые заводчики сами добавляют положение про то, что если, допустим, у собаки будет диагностирована дисплазия, они возместят часть медицинских затрат.
Интересы животного защищены пунктом о возможности изъятия животного у покупателя, если покупатель пренебрегает им (сюда можно включить масса причин, к примеру, голодание, отсутствие надлежащей физнагрузки, отсутствие надлежащего питания, психическое и физическое насилие и т.д.). Подобное положение может стать дополнительной охраной для животного, хотя обеспечить его соблюдение не так просто, а очень часто и невозможно. Пункт, запрещающий перепродажу животного, тоже не помешает — заводчик имеет приоритет в данном вопросе. Это защищает от мошенников, которые хотят приобрести животное только для того, чтобы потом выгодно перепродать его.
Заводчик также может согласно договору обязать покупателя выполнить некоторые действия, к примеру, обязательство зарегистрировать собаку в отделении Кеннел-клуба или, допустим, стерилизовать или кастрировать беспородных животных по достижении ими соответствующего возраста и провести скрининговые тесты (дисплазия, генетические недостатки глаз).